亚美体育-2021年北京物业投资市场总成交额达714.7亿元

作者: 亚搏手机版app下载体育官网     点击量: 639     时间: 2022-01-29 19:14:51

物业新闻网讯:

据世邦魏理仕发布《2021年北京房地产市场回首和2022年瞻望》显示,2021年第四时度,北京物业投资市场共告竣九笔年夜宗买卖,买卖总额达181.1亿元。全年共告竣40笔买卖,买卖总额达714.7亿元,同比增加13%,仅次在2019年位在汗青第二高,此中六笔跨越30亿元的超年夜体量买卖占总买卖额的的48%,头部集中度较高。

陈述显示,客岁全年办公物业占总成交额的68%,占比为最近几年最高,反应办公物业的价值韧性凸显。这些买卖中,除自用买家收购的十五处办公资产外,其余十一处资产中的八处具有不变现金流,且区位优势较为凸起,占办公买卖总额达68%,表现投资者对该类资产的偏好。

另外,全年外资占物业投资市场总买卖额的22%,保持较活跃的程度,表现境外投资者看好北京贸易地产中持久根基面,同时经由过程多元矫捷的合作模式,与国内优良的地产投资平台强强联手,整合各方优势资本,实现最好买卖结果。

世邦魏理仕华北区投资和本钱市场部负责人纪刚暗示,“2022年在地产企业积极追求融资的意愿之下,更多优良投资机遇将释放到市场,有望进一步推升北京物业投资活跃度。而另外一方面,投资者日趋存眷买卖标确当前的房钱回报程度与现金收入,并对项目运营方的资管能力提出更高要求,投资方更偏向与现有运营方结合,延续经营资产。焦点型或焦点增益型资产因此将日趋遭到投资者青睐,其订价逻辑也日益成为市场主流。公募REITs的稳步推动将为以研发办公为主体的财产园区、仓储物流、数据中间和长租公寓等范畴资产供给更多的融资和退出渠道,有望在2022年获得更多投资者的存眷。

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